1995〜2005年築, 専有面積51.98㎡〜71.98㎡の平均販売価格
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ルピナス河辺
東京都青梅市東青梅四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,542万円
24.9万円/㎡
601
1,228
1,856
2,484
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,228万円〜1,856万円
19.8万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月11日
ルピナス河辺
1,600万円（25.8万円/㎡）/ 2階 / 61.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 1,600万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 2,980万円 | 35.4万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,080万円 | 36.6万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 37.8万円 | 5階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 2,000万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 37.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,130万円 | 30.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,299万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,399万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 35.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 40.0万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,650万円 | 26.6万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,600万円 | 25.8万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/03 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅8分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.5㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ネクステージ東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランツ東青梅ビュータワー 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/09 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/19 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅12分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/21 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅10分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/24 | セントエルモ河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅4分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 20戸 | RC |
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ポイント
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1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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青梅線 / 青梅駅 徒歩 15分
1981年築 / 5階建 / 62戸 / RC造